换房潮下，很多人手中有了一套多余的房，怎样处置才最合理和划算？近年来市场流行一种说法是：楼价涨幅很快，但租金涨幅却跟不上楼价的涨幅，所以买房作长线投资，即出租房屋这种途径并不太划算，还不如趁现在市道好，赶紧把房子卖了，或者是抵押套现，趁股市好的时候“投机”一把。

　　为此，本报联合焦点房地产网进行了相关的调查。

　　7成网友选择把房子长线收租

　　在上期，我们通过调查发现，自住换房客的强有力的购房需求支撑了广州每平方米过万元的高房价。这部分人是现今市场上买家的主体，他们为了改善居住条件而买第二套房。本期调查结果显示，大多数网友对市场的判断跟我们大致相同，差不多80%的人认为“现在有很多人手中不止拥有一套房”。

　　对于“如果手中有多套房，你会怎么做？”的问题，广大网友的做法都偏向保守，选择“不卖，长线投资，出租”的人最多，其次则是“等房子升值”，而选择“卖房套现炒股”的“激进派”则是少数。对于认为“如何管理房屋最合适”，依然是以上两种稳妥的方式占据主流——约五成人选择“收租”，超过三成人则选择“升值后卖出去赚钱”。

　　看来，出租仍是目前人们最主流的管理房屋的方式，主流选择都偏向于保守型。 记者 龙蕾

　　本报联合焦点网调查

　　1.你认为现在拥有不止一套房的人多不多？

　　A.多 77%

　　B.不多 20%

　　C.不清楚 2%

　　2.手中不止一套房，你会怎么处置？

　　A.把第一套房卖掉，还贷 5%

　　B.把第一套房卖掉，用于其他的投资渠道，如炒股、买基金等 9%

　　C.不卖，长线投资，收租 70%

　　D.不卖，放在那里，等升值 14%

　　E.其他 1%

　　3.你认为哪种房产管理方式最合理？

　　A.如果经济实力不太雄厚，应把卖房的钱存起来备用或是用于还贷 5%

　　B.现在股市这么热，应该把卖房的钱用来炒股、买基金等，赚更多的钱 12%

　　C.还是收租比较稳妥，每个月都有固定收入 47%

　　D.现在楼价涨得快，房子应该放着，等升值的时候就卖出去 32%

　　E.其他 4%