60%的人通过贷款买房，但有人贷款后就感觉成了“房奴”，压力很大。除自身收入外，其实很大程度是不了解贷款信息造成的。越来越多的银行推出全新的金融产品和服务，可让“负翁”减压。从本周起，本报联手民生银行南京分行推出系列报道，让市民百姓找到最适合自己的减压方法。为此记者专程采访了中国民生银行南京分行行长桂新明。
民生银行转型零售银行
记者：现在国内各家银行纷纷转型，对个人业务越来越重视，民生银行怎么看零售银行业务？
桂新明：民生银行正在实行调整转型，一个是公司业务按行业实行专业化集中经营，另一个是大力发展零售银行业务。公司业务改革后，民生银行的支行除办理对公的会计结算服务外，已变成零售业务的主渠道，构建起理财经理、销售经理、大堂经理三支专业化零售团队，这在国内是首创。
记者：按揭客户在银行除贷款外，还能获啥服务？
桂新明：按揭贷款年限都较长，每月要还款，因此客户与银行不是“一锤子”买卖关系，而是持久的合作伙伴。民生坚持以客户需求为中心，以按揭贷款产品为载体、以理财为核心、以规范化与增值化服务为手段，通过资产与负债业务联动，为客户提供一揽子的完善金融服务方案，我们更强调人性化、差异化和尊贵化。
新推品牌“民生个贷6+1”
记者：民生银行在个人贷款业务上推出的新品牌“民生个贷6+1”有何特点？
桂新明：目前个贷市场信息严重不对称，客户很多是被开发商、中介指定银行而不能自主选择；客户对贷款服务、还款方式不太了解。鉴于此，我们民生银行提出了“明明白白贷款、巧巧妙妙理财、轻轻松松生活，我的贷款我做主”的贷款理财新模式。
记者：通过你们办按揭贷款和传统房贷有啥不一样？
桂新明：“民生个贷6+1”主要包括了同名转按揭、业主经营性贷款、自助循环贷款、直客式贷款、一手楼按揭贷款、二手楼按揭贷款六个品种和一项贷款理财服务。在民生客户还可通过自助银行、网银、电话银行等自助渠道快速获得贷款。此外如利用民生特有的“钱生钱A”等自助理财方式，在确保随取使用的前提下能把客户闲置资金自动转为通知存款或定期存款，根据币种不同，收益率将可比活期高2~6倍。
贷款比存款更需要理财
记者：为什么说贷款比存款更需要理财？
桂新明：贷款利率比存款高，贷款利息是刚性支出，因此比存款更需理财。“民生个贷6+1”所独有的贷款理财服务，可在贷前为客户规划，帮客户设计最合适的贷款方式和期限；在民生办理个贷既可选择等额本金、等额本息还款方式，又可选择与自己收入曲线变动相匹配的移动按揭还款方式，每月想多还就多还，想少还就少还。目前不是所有银行都允许客户随时提前还款的，而民生个人贷款在客户提前还款方面没任何障碍，客户随时都可申请提前还款。万一提前还款后急需用资金也没关系，可向民生再申请通过同名转按揭贷款，再追加贷款额度。“循环贷款”，想用就贷，不用就还，能最大限度地节省利息。选择适合自己的贷款方式，就能缓解客户压力。
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