举例：客户在深发展办理了一笔50万元的气球贷，贷款期限是5年。该笔气球贷的贷款利率是按5年期优惠贷款利率5.7375%计算，按照30年计算月供，每月还款额是2914元。前5年，客户每月正常还款，到第5年年末客户需要一次性偿还剩余贷款本金46.4万元。如5年后不能还完本金，还可以继续办理气球贷，30年可分6次办理，以享受5年期的贷款利率。5年期优惠房贷年利率目前为5.7375%，而5年以上的优惠房贷年利率则为6.0435%，从中还是可以节约不少利息支出。
提醒：气球贷到期还款压力较大。到期后，如再办理气球贷，还会要求无不良还款记录、房屋无产权纠纷等。此外，如果客户本来要求贷款的期限就短，办理短期的普通贷款，就可以享受相应的低利率了。
类型4
加快还款周期型
包括深发展、建行深圳分行等推出的“双周供”
产品特点：每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显缩短，客户在还款期内能省下不少利息。
举例：张先生办理20年期限的40万元贷款，如每两周还款一次，因还款的频率加快，本金减少速度加快，借款者可节省约十余万元的利息支出，此外，借款人可提前5年还清这笔贷款。
提醒：“双周供”仅适用于等额本息还款法，不适于等额本金还款法。等额本息还款法每月还款额度相同，有利于买房初期资金较紧张的购房者，但缺点在于还款总额高于等额本金还款法。
理财产品收益或增加
随着近几次加息，银行推出的人民币理财收益也随之“水涨船高”。有业内人士分析，人民币理财产品收益率要远高于同期的定期存款利率才具有吸引力。当前定期存款年利率已达2.79%，因此，一些年收益率在3%左右的人民币理财产品或许将从市场上消失。
不过，民生银行深圳分行理财人士称，去年股市大热以来，理财产品已呈现期限渐短、收益渐高的特点。以民生银行为例，其今年发售的新春贺岁系列和谈股论金系列理财中的人民币理财产品，预期最高年收益率都在3.5%以上，最高达到了10.5%。
专业人士建议，投资者现在应选择短期限的产品。购买理财产品前，要多了解产品规则，尤其是看投资者是否有提前终止权，方便调整后期的投资行为。
定期储蓄改存需细测算
加息后，各年限定期存款利率都有所上调。
专业人士介绍，如果已经办理定期储蓄的市民，想要享受上调后的新利率，仍需要仔细掂量。定期存款提前支取，银行付息时按照活期利率结算，因而会有利息损失。如果已存了较长时间，再提前支取可能会“得不偿失”。
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