在不断加息的大背景下，如何看待房地产投资呢？专家认为，加息不是影响房地产市场走势的主要因素。如果买房用于自住，什么时候都是入市时机，如果是投资则特别应注意分散风险。

　　虽然，买房是自住还是投资实际上很难区分，但对买房自住者来讲，最大的风险是担心未来房价还会涨。对于投资者来讲，最大的风险是担心房价涨得太快。熟知深圳房地产的知名人士半求认为，对于自住者来讲，什么时候都是入市时机，对投资房产者来讲，当下应该注意的是分散风险。

　　有专业人士打个比喻说，买房自住者好比坚持价值投资的长线股票投资者，不必太在乎入市时股票价值一时的高低，何况谁人也难算准最佳的短期买点。只需进入然后长线持有即可。买房自住者与此同理。既然拥有一套自住房是给自己带来幸福生活的必需，那就不必太在意房价当下的高低，应尽快寻找合适的地段的合适房子，更何况地段理想的房子还是不可再生资源。所应注意的是，在供楼时不妨仔细对比各种房贷产品，认真设计首付及供楼方案。总的来讲，加息将使长期供楼者的成本增长高于短期供楼者。对于投资能力不强的购房者来讲，规避加息风险的最好办法是，尽量缩短供楼时间。投资能力强的，或许不必如此考虑，投资的高收益即可冲抵加息带来的借贷成本增长。

　　眼下不少人在费神思量，是投资房地产还是股市？在房价加速上蹿，股价不断攀升的情况下，其实，分散投资才是最理性的做法。已持有的房产可以继续持有，但加仓投资房产则需慎重。

　　据外资银行理财专家分析，目前我国富人的资产配置情况是房地产投资占首位，中产阶级则股票投资居首。虽然中长期来看，中国的地产和股市都会向好，但这不表示在此间不会有剧烈的调整。因此，无论是房地产还是股票，最要紧的是分散投资，尽量进行资产配置，减轻剧烈震荡带来的损失。

　　保险

　　加息使长期保单吸引力下降

　　利息不断在加，股市不停涨，保险要不要买？专业人士认为，第一份保单应该是考虑保障，与加息无关。那么，现在是不是就是买养老保险、买足保障的最佳时机，需要考虑。

　　今年，深圳保险业统计的数据已经表明，传统性的寿险保单的销售占比逐渐下降，具有投资功能的投连险、万能险持续增高。不少保险公司的销售策略开始调整，重点推广纯保障功能的产品，比如重疾类产品。深圳大学经济学院风险管理与保险系副教授徐文芳认为，股市火爆对保险的影响，远远大于加息对保险的影响。加息对短期纯保障类的保险产品没有影响，比如短期的意外险与寿险等。但是对具有储蓄功能、与利息关联度较高的保险产品有影响。这类保单从长期看实际价值降低了。

　　据专业人士介绍，按照保监会规定，长期寿险保单的年预定滚存利率一律不得超过2.5%，而经过几次加息，我国一年期银行存款利率已达3.06%。

　　长期寿险保单的吸引力明显下降，特别是既没有分红功能、也没有投资功能的长期寿险保单，其实际价值还不如存银行。中国保险业的话语权实际上掌握在保监会，因