以房养老作长远打算
老田是个爽快人，聊到后面我们彼此之间似乎越来越投机了，记者不由得想探究一下老田的生活状况。一问，吓了一跳，想不到他居然结过三次婚，一次是在老家，另外二次在上海。说起这三次婚姻老田苦笑了一下，他自己为自己打了个比喻：“第一次没了房子，第二次为了房子，第三次有了房子。”老田顿了顿：“所以，美满的婚姻才能聚财，经营婚姻也是一种理财。”
1994年春天，老田和第一位妻子分了手，为此，他把房改买下的一套住房和其他资产全部让给了前妻和孩子，怀揣仅有的300元钱，南下来到上海。不过第二次可以要怪老田自己了，他来沪不久和一位离婚女子阿兰谈上了恋爱，不久就结了婚，说白了他看中的就是阿兰有套一室一厅的住房。但这样的婚姻是不长久的，结婚仅10个月，阿兰就向老田这个“三无”老公提出了分手。现在老田特别珍惜他的第三次婚姻，老田说他能有今天的理财成就，也多亏了妻子阿文的支持和配合，他们在投资理财上可以说是夫唱妇随。
3次婚姻带来的不同房缘也使老田明白了这样一个道理，赚钱固然是必须的，但美好的家庭生活则可能更为重要。为此老田也早早进行了筹划，在房产投资方面所做的就是以房养老。他说：“我在西渡还有两套房子，我考虑将来年纪大了不打工了就搬去那里住，而把市区房子用来出租，租金就可以作为我与妻子的养老金了。当然到那时我还会出售一些房产，然后去祖国的大好河山看看。”
西渡的房子老田是在2002年买的，当时他买的第一套房子的公积金贷款还清了，上海的房产市场也升温了，可惜，已经买过4套房子的老田，除了每年有4万元的出租收入外，只能眼睁睁地看着房子的价格往上涨，他这时候想到了房产抵押贷款。于是，他把自己住的房子抵押给银行贷出了8万元钱，手里又有了12万的购房款。这次，他把目标锁定在郊区的低价房上，最后终于在奉贤区西渡镇落了脚。这是上下两套房子，六楼87.4平方米，七楼也是87.4平方米，由于是现金交易，老田得到了12万元的最低价。如今他一套借给了朋友住，一套用于出租，租金虽说不多，一年才3000多元钱，但老田意在长远，“我考虑的是将来。”他说。
握手道别时老田请记者有空随时去坐坐，记者说：“一定会的，你真的是位民间投资高手。”的确，也正因为老田是从平民大众中脱颖而出的“高手”，他的投资故事才显得亲切而特别，他的一举一动也有了更多被借鉴的意义，而记者也从他的故事中得到了许多的收获。
老田买房贷款情况一览表
物业
贷款额(万元)
已还款(万元)
贷款余额(万元)
万峰小区
10
10(已还清)
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同济欣苑
8
3
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