文/表：记者方利平

　　灵活投资是积累财富的重要一步。

　　由于近期部分地区房价出现回调现象，不少人开始持币观望。但由于不善理财，或者担心风险，多数人宁愿把十几万甚至数十万元的购房款放在银行账户里。

　　另一方面，许多攒了钱准备提前还贷的市民却遭遇“商业贷款一年之内不能提前还贷”的门槛，购房者只好一边借着银行高息的债，一边又在银行存着低息的钱。

　　理财专家表示，对于购房款(或准备提前还的贷款)这种短期闲置的大额资金，目前市场上有多种安全性高、流动性大、收益比存款高的理财产品可供选择，只要稍作打理，这些资金的收益便可以增加一倍以上。

　　观望者——

　　3个月理财产品

　　王先生夫妇攒了20万元的现金，准备购置一套房子，可是找了好几个月，也没找到中意的，最近看看

房价似乎出现了回调的迹象，便想等等看，20万元的现金放在银行里存3个月的定期存款，已经自动转存了好几次。

　　理财专家表示，对于王先生这种近期有购房计划但又怀有观望心态的投资者来说，理财时首要关注的便是资金的安全性和流动性，可以关注市场上的货币市场基金和3个月左右的短期理财产品。

　　例如，如果王先生将购房款存为活期存款，3个月后获得的利息只有288元；如果王先生将购房款存为三个月的定期存款，则3个月后获得的利息是720元。

　　◆如果王先生购买货币市场基金，则不但可以保本，还可以随时申购和赎回，流动性大。收益方面，目前市场上货币市场基金的平均年化收益率在1.9%左右。如果王先生挑选的基金能获取市场平均收益，则3个月可获利息950元。

　　◆如果王先生购买目前市场上一些3个月左右的短期理财产品，则收益率有望达到3%以上。最近几个月，经常有银行推出一些期限短、流动性大的新股申购类理财产品，或者期限仅3个月；或者投资者每月可以申请提前终止。就安全性而言，此类理财产品本金几乎没有什么风险。就业绩而言，根据中信银行最近公布的数据，其前期运作的3只新股申购类理财产品，在八九月两个月的运作中，年化收益率全部超过3%。

　　◆如果王先生的购房款用来购买3个月期的这类理财产品，3个月后可获取1500元以上的收入，比在银行存定期存款高了一倍多。不过，该类理财产品流动性不如银行存款和货币市场基金高。

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