近年来老百姓对房产尤其关注的原因在于：全国大多数城市的房价都处于较快的上升状态。针对房地产的调控还会进一步加大：例如近期提高购买第二套住房以上的首付比例、贷款利率，监管、打击开发商囤积土地的行为，以及有望出台的物业税等。

　　专家建议：目前国内的租金增长速度依然远低于房价涨速，如果房产的所有者有着房贷压力，那么要比较房贷月供与租金收入的差额情况，然后再决定是否通过房产获取租金收入，或者作其他理财决定。

　　而大多数老百姓只有一套住房，如何让这种处于静止状态的财产也能带来收入？现在开始试点的“倒按揭”或许可以做到。“倒按揭”也称“住房反向抵押贷款”，这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给金融机构，按月从该机构领取现金养老。

　　最后，通过投资房地产股票来分享房地产行业发展成果，以获取财产性收入。

　　金市：家有一金 处事不惊

　　黄金首饰品抵御通胀的功能较弱；纪念金币等虽然是含金(或为足金)的黄金制品，但侧重点在于概念收藏。当然，当金价大涨时，纪念金币(章)也将水涨船高。 有时由于纪念金币的限量发行或题材概念的因素，其涨幅或将远超过黄金原材料。但由于它不那么容易变现，故在抵御风险、防范通胀方面，其性能也稍逊。

　　因此，通过商业银行等上海黄金交易所会员单位购买的可记账纸黄金和实物金，才算得上是黄金投资。

　　专家建议：有金融资产积累、家庭年收入在5万元以上的，其黄金持有量应该占金融资产的10%左右，无论如何，至少应该留有100克黄金；100万元至500万元资产的中等家庭，年收入20万元以上的，黄金的占有量应该达500克；600万元以上的家庭，黄金占有量最少应该在1公斤以上。

　　收藏：坚持长期投资

　　在我国储蓄、股市、楼市先后由低而高划出波浪之后，收藏市场也不甘示弱，开始升温启动，其实这也暗合了股市中”板块轮动“的规律。

　　专家建议：赝品是收藏最大的风险，尤其在制造技术日益精进的今天，制假者的手法越来越高，有些“高仿”的赝品，甚至使一些专家“走眼”。对此，投资者需要有清醒的认识：收藏是一种投资方式，具有经济价值性，同时也是一种文化艺术行为；在赚钱之余，也不忘要带有精神享受的心态。

　　藏家或投资者选择自己熟悉并且具有升值空间的领域尤为必要。要根据自己的经济实力来选择收藏与投资的对象。

　　藏品的获利价值大，但是周期也长，所以必须坚持价值投资和中长期投资。