消费支出规划:
理财的宗旨:不降低现有的生活质量!
*卖掉花园洋房,买一套等面积10000~12000/平方米高档商品房,套现130~160万。
*老韩夫妇可以适当降低一些汽车费用,在条件允许的情况下可以用一辆车。每年可节省约1.5万元。
*公寓出租,如王卿乡下的父母过来住再收回,这样年可得租金约2000*12=24000元。
*老韩年收入10万,王卿年收入96000+35000(年终奖取中间值),公寓租金24000, 日常开支4.8万;化妆品、衣服拎包3万,旅游3万元; 孝敬王卿父母1.8万;两车费用:3.5万元;
住房公积金:3万(用于购高档商品房 )
*年净收入为:25.5-16.1+3=9.4万
保障规划:
*首先给王卿的父母购养老保险花约4000元/年
*老韩夫妇购意外险约7000元/年
*健康保障支出约10000元:
1)聘请专家健康咨询顾问,支出1000/年*2=2000
2)参加健身俱乐部:3500/年*2=7000
3)定期健康检查:500/年*2=1000
*活期存款5万元,留作家庭备用金
保险共需支付2.1万元/年,年消费结余9.4-2.1=7.3万元
投资规划:
可投资资金:卖房套现款130~160万元,年消费结余7.3万元,银行存款有18万(拿出5万做家庭备用金)
*每月拿出6000元用于购买基金,因为基金风险较小,保证未来有一笔不错的保障金。
*银行存款有18万,股票14万可以用来购买蓝筹股做长线投资或购买债券,需要用钱时可以套现部分。
*卖房套现款约150万元可以用于商铺投资,可以购买大约25平方米,每月可得租金约4200元(按30年收回成本)可用于追加购买基金或增加家庭备用金。
