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中年下海理财规划方案B

2007-10-12 13:42:15   来源:《私人理财》   作者:吴国财   【 评论:0 条 浏览: ~我要投稿!

 中国首批国际金融理财师(CFP),在工商银行汕头分行任理财经理,有六年的理财方案规划和投资规划经验。

  家庭财务状况综合分析

  1. 从陆太太的家庭资产来看该家庭是一个殷实的小康之家,处于成长上升期,投资盈利能力很强。总资产将近600万,其中生息资产占了65%,比例也较为合理,但仔细分析还是存在一定的隐忧:生息资产中的房地产投资是一项风险性较大的投资,投资的回收期具有不确定性,在总资产中占比达到41%;而非生息资产有一项借款50万也具有不确定性,占了总资产的10%,两项资产合计占了总资产的61%,因此家庭资产虽然比较殷实,但有超过一半存在随时有可能变为零的风险。

  2. 生息资产中的活期存款占比太多,因为陆太太的家庭每月都有稳定的其他投资收入,而且远远比工薪收入要高,所以只需保留3-6个月的工薪收入大概4万元作为备用金就行,其余的10万元活期存款可以投资到生息较快的其他资产。

  3. 根据计算,每年的收支盈余有39.9万,其中大部分是实业投资收入,能够维持的时间多长还是个未知数,应该赶紧利用这笔盈余增加基金定投和保险额度,做大理财蛋糕。

  4. 负债为零,没有负债压力。但房地产投资可以考虑利用银行贷款,一则减少家庭资金的占用量,二则也可减少房地产项目将来的税收;申请银行信用卡,以备紧急之用,养成使用信用卡的习惯,可以增加银行良好信用记录,将来要贷款时也容易些。

  理财目标分析

  1. 投资房地产风险很大,通过投资理财的方式尽快增加财富,减少因为房地产投资可能带来的损失会给家庭财务造成的震荡。

  2. 教育经费筹备。筹备教育经费让两个孩子能够在国内读完本科,然后出国留学。

  3. 作好养老规划,保障生活质量,拥有一个高生活水准的晚年。

  4. 调整金融投资结构,使之更为合理化。

  综合理财规划建议

  一、增加保险保障,提高生命价值,降低房地产投资风险

  根据收入弥补法的计算,陆先生的保险保障额度需要92万,而陆太太的保险保障额度需要40万,而两人现有的保额是陆太太的“康宁终身保险”,保额为30万,年交3230元,共交20年。陆先生的“康宁终身保险”,保额是18万,年交5280元,年交20年;“友邦综合个人意外伤害险”,保额20万,年交1668元;人寿吉祥卡(意外险),每年交500元。因此陆太太需要增加10万保额的保险,而‘康宁终身保险”所保的重大疾病只有十项,保障范围比较小,因而可以重新选择保障更加全面的重疾险,考虑到离退休年龄只有17年,建议保费不要还是用20年交,选择15年交就行,年保费大概在6000元;而陆先生需要增加约40万保额的保险,因为陆先生没有退休养老金,建议增加养老险,例如中国人寿保险公司的“鸿寿年金分红型保险”,采用10年交的方式,每年大概需要交保费4万元。小孩的保险可以增加意外险,教育基金可以用基金定投的投资方式替代,在家庭盈余充足的情况下才考虑为小孩子购买保障型产品,并为将来的遗产税作避税准备。

  房地产投资有一定的风险,但房地产长期增值的趋势暂时不会改变,一线城市价格已经偏高,建议转移到二、三线城市去开发与投资,尽量提高房地产投资的融资杠杆力度,降低房地产投资风险。

  二、提前规划教育准备金

  建议调整现有金融资产投资结构,增加每年教育经费筹备支出来筹备教育金。现有的金融资产约50万元,活期储蓄只需保留4万元,从陆太太投资的股票看,投资的业绩还算不错,虽然刚开始接触,但有一定的领悟能力,所以建议保留股票投资10万元,增加基金投资到36万元(见下表),作为教育金的初始投资,然后每年增加3.5万元的基金定投,按照8%的收益率,到陆诗琪读大学时该笔教育准备金已经达到120万,每年该笔教育准备金的投资收益差不多9.6万元,支付陆诗琪和陆奕的大学费用后还有剩余,以这种方式继续再投资,到陆诗琪出国深造时已经能筹备到两个小孩的出国费用153万元。



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