根据陈小姐家庭目前消费支出情况,每月约需3000元基本生活支出,按此标准加计每年约5%的通货膨胀率来投保,用给付的养老险来保障未来基本生活支出。另一部分生活品质支出可用每月家庭收入的30%做基金定期定投积累为养老基金,以拥有一个高生活水准的晚年。作为长期投资,可选择混合型、偏股型或指数型基金,以获得更好的投资收益。
作为家庭理财计划中必不可少的家庭风险管理工具,保险承担着重要的作用。目前,家庭年保费支出为17376元,占家庭年总收入的比例是3.14%,低于5%-15%的合理水平。家庭可能因此而未能获得足够的保险保障。建议根据陈小姐夫妇的具体情况增加适当的养老保险投入。
房产投资要先调查市场
房地产投资的风险主要有:政策性风险,包括经济政策风险和金融政策风险。因供求形势变化,引起市场竞争范围、竞争程度、竞争方式以及房地产市场性质、市场结构、市场发育等变化而导致的市场风险。由于自然因素的不确定性、不可抗性(如地震、洪水、风暴、火灾等)以及土地的自然地理和技术经济特性带来的自然风险。由于房地产投资经营上的失误(或其可能性),造成实际经营结果偏离预期望值的经营风险。在房地产投资者运用财务杠杆,使用贷款的条件下,贷款既扩大了投资的利润范围,同时也增加了不确定性,导致增加的营业收入不足以偿还债务的财务风险。
以上风险的应对措施主要有:进行充分的市场调查分析以作出科学的项目决策;在预期收益相同的情况下投资风险较小的房地产项目;以合理组织融资形式进行滚动开发;通过多项投资组合及多种经营分散风险;通过加强资产管理来控制风险。
陆诗琪教育计划一览表
教育阶段
起始时间
年龄
(岁)
教育年限
(年)
学校类型
每年费用
(元)
上涨比率
(%)
幼儿园
1997
3
已完成
公办全日制幼儿园
-
-
小学
2001
7
已完成
普通小学
-
-
初中
2007
13
2
普通初中
4000
5
高中
2010
16
3
普通高中
6000
5
大学
2013
19
4
国内大学本科
12000
10
研究生
2017
23
1
美国硕士
280000
5
陆奕教育计划一览表
教育阶段
起始时间
年龄
(岁)
教育年限
(年)
学校类型
每年费用
(元)
上涨比率
(%)
幼儿园
2000
3
已完成
公办全日制幼儿园
-
-
小学
2008
11
1
普通小学
4000
5
初中
2009
13
3
普通初中
4000
5
高中
2012
16
3
普通高中
6000
5
