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中年下海理财规划方案A

2007-10-12 13:40:46   来源:《私人理财》   作者:何雍   【 评论:0 条 浏览: ~我要投稿!

  根据陈小姐家庭目前消费支出情况,每月约需3000元基本生活支出,按此标准加计每年约5%的通货膨胀率来投保,用给付的养老险来保障未来基本生活支出。另一部分生活品质支出可用每月家庭收入的30%做基金定期定投积累为养老基金,以拥有一个高生活水准的晚年。作为长期投资,可选择混合型、偏股型或指数型基金,以获得更好的投资收益。

  作为家庭理财计划中必不可少的家庭风险管理工具,保险承担着重要的作用。目前,家庭年保费支出为17376元,占家庭年总收入的比例是3.14%,低于5%-15%的合理水平。家庭可能因此而未能获得足够的保险保障。建议根据陈小姐夫妇的具体情况增加适当的养老保险投入。

  房产投资要先调查市场

  房地产投资的风险主要有:政策性风险,包括经济政策风险和金融政策风险。因供求形势变化,引起市场竞争范围、竞争程度、竞争方式以及房地产市场性质、市场结构、市场发育等变化而导致的市场风险。由于自然因素的不确定性、不可抗性(如地震、洪水、风暴、火灾等)以及土地的自然地理和技术经济特性带来的自然风险。由于房地产投资经营上的失误(或其可能性),造成实际经营结果偏离预期望值的经营风险。在房地产投资者运用财务杠杆,使用贷款的条件下,贷款既扩大了投资的利润范围,同时也增加了不确定性,导致增加的营业收入不足以偿还债务的财务风险。

  以上风险的应对措施主要有:进行充分的市场调查分析以作出科学的项目决策;在预期收益相同的情况下投资风险较小的房地产项目;以合理组织融资形式进行滚动开发;通过多项投资组合及多种经营分散风险;通过加强资产管理来控制风险。

  陆诗琪教育计划一览表

教育阶段
 起始时间
 年龄

(岁)
 教育年限

(年)
 学校类型
 每年费用

(元)
 上涨比率

(%)
 
幼儿园
 1997
 3
 已完成
 公办全日制幼儿园
 -
 -
 
小学
 2001
 7
 已完成
 普通小学
 -
 -
 
初中
 2007
 13
 2
 普通初中
 4000
 5
 
高中
 2010
 16
 3
 普通高中
 6000
 5
 
大学
 2013
 19
 4
 国内大学本科
 12000
 10
 
研究生
 2017
 23
 1
 美国硕士
 280000
 5
 

  陆奕教育计划一览表

教育阶段
 起始时间
 年龄

(岁)
 教育年限

(年)
 学校类型
 每年费用

(元)
 上涨比率

(%)
 
幼儿园
 2000
 3
 已完成
 公办全日制幼儿园
 -
 -
 
小学
 2008
 11
 1
 普通小学
 4000
 5
 
初中
 2009
 13
 3
 普通初中
 4000
 5
 
高中
 2012
 16
 3
 普通高中
 6000
 5



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